网红盘被质疑签约前捆绑卖空调后续 购房者:接

  近日,南都报道深圳光明区网红盘金融街华发融御华府被质疑签约前捆绑卖空调一事。6月30日,是该网红盘此批预售最后一天签约。记者从多位购房者处获悉,已经有开发商通知他们可以跳过空调相关事宜,直接签约。目前,多位此前对此有异议的购房者已经签约。但关于空调购买安装事宜,还未有协商结果。

  该项目相关负责人也回复南都,称在6月23日集中选房认购时,就向购房者发出了相关告知书。该负责人也对购房者的具体疑问进行了回复。

  6月30日,南都也再次联系了光明区住建局相关负责人,截至发稿前未能获得回复。

  公开资料显示,金融街华发融御花园位于深圳市光明区核心地段,总建面约14.5万㎡,户型约92-125平3-4房,是金融街控股及华发股份进入深圳的首发之作,自面世以来受关注度极高,几度引发热议。

  广东晟典律师事务所毛鹏律师认为:上述选房签订合同过程中,之所以会产生争议,其实根源还是立场不同导致出发点不同。“站在购房者角度而言,我购买的房产,我有权决定中央空调的品牌及型号,有权选择安装商,这是购房者的合法权益。但站在开发商角度,开发商出售的是整个小区楼盘,对应数百套物业,为了保障施工进度、施工品质和施工现场安全,开发商肯定要对入驻的所有商品品牌、安装商进行统筹,这种做法也非常合乎情理。”

  毛鹏认为,问题的关键是:开发商在公告卖房前,有无告诉购房者是按照精装修进行出售。如果事前已经披露,则精装修的标准也是出售事项的一部分,购房者不能以精装修不符合自己的想法或要求为由拒绝签订购房协议。至于安装商位于北京,消费者担心24小时内不能落实维修义务,可以增加违约责任条款,就是安装商如果不能履行维修义务应该承担何种违约责任,但这个忧虑可能不能作为不选择该安装商的理由。而且安装商的资质证书,只要目前在有效期内就可以,安装商如果2021年到期后不申请续期,相信开发商应该也不会选择没有资质的机构进场安装空调。如果开发商选择没有资质或资质过期的安装商进场,开发商就构成违约,应该承担赔偿责任。

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